Si estás planeando estudiar y vivir en Australia, uno de los primeros pasos será encontrar un lugar donde alojarte. Al inicio, lo más sencillo suele ser reservar un hostel o un Airbnb/Booking, pero también existen alternativas como un Student Accommodation, un Campus Villa, un Homestay o incluso un programa de Au Pair. Todas estas opciones son prácticas para los primeros días o semanas, ya que te permiten instalarte rápido y adaptarte al nuevo entorno.

Con el tiempo, lo natural es pasar a un siguiente nivel: arrendar una pieza en una casa compartida, para luego dar el salto a tu propio departamento. Este último paso puede ser para vivir solo, en pareja o incluso para subarrendar habitaciones y ser tú quien pone las reglas del juego.

Aunque en un inicio pueda parecer un proceso complicado, la realidad es que con la información correcta y una buena preparación, conseguir tu propio arriendo en Australia es totalmente posible.

En esta nota te compartimos cuáles son las aplicaciones esenciales, los documentos que debes preparar y los consejos prácticos que te ayudarán a aumentar tus posibilidades de éxito.

👉 Y antes de empezar, aquí tienes 2 recursos complementarios que te servirán de apoyo:

👉 Empecemos:

1. Las aplicaciones que necesitas para arrendar

Existen tres apps principales que son la puerta de entrada al mercado inmobiliario australiano:

• Real Estate: una de las plataformas más usadas en todo el país para buscar propiedades.

• Domain: la alternativa más popular a Real Estate, con una gran oferta de casas y departamentos.

• Tenant: aquí no buscas propiedades, sino que postulas a ellas. Tu perfil en Tenant es tu carta de presentación frente a los agentes.
  

👉 Consejo We Move: dedica tiempo a completar tu perfil en Tenant al 100%, cargando todos los documentos y manteniendo la información actualizada. Entre más sólido sea tu perfil, más confianza generarás en el agente y el dueño.

2. Documentos que debes preparar

Para que tu aplicación sea tomada en serio, necesitarás tener listos varios documentos que respalden tu identidad y tu capacidad financiera. Los más comunes son:

• Pasaporte y visa aprobada

• Bank statement (estado de cuenta) que muestre tus ahorros

• Identificación australiana (por ejemplo, licencia de conducir)

• Comprobantes de ingresos o empleo (si los tienes)

• Referencias (De lugares donde hayas vivido y de empleadores para confirmar tu estabilidad)

Tener estos documentos organizados y digitalizados antes de postular hará que el proceso sea mucho más rápido y sencillo. Y Tenant te permite tener todo esto centralizado para postular de manera más eficiente. 

3. La regla del 30%

En Australia, la mayoría de las agencias aplica la llamada regla del 30%:
👉 Tu arriendo no debe superar el 30% de tu ingreso semanal (hay excepciones).

Por esta razón, muchos estudiantes y recién llegados comparten casa con amigos y/o su pareja. Así suman ingresos y aumentan sus chances de ser seleccionados.

4. Referencias: tu mejor respaldo

Una vez que postules a una propiedad, el agente inmobiliario se encargará de contactar a tus referencias en menos de 24 horas.

Estas referencias suelen ser:

• Tu empleador actual.

• Personas con las que hayas compartido vivienda en Australia.

• Agencias o personas que te hayan arrendado una habitación, departamento o casa.
  

👉 Por eso es fundamental entregar teléfonos o correos actualizados y directos. Una referencia que responde rápido puede marcar la diferencia entre conseguir o no la propiedad.

5. El último paso: la decisión del dueño

Con tu perfil completo, documentos preparados y referencias verificadas, tu aplicación estará lista. El último paso dependerá del dueño de la propiedad, que será quien decida entre los postulantes.

Aquí es donde tu preparación previa y la imagen que proyectes juegan un rol clave para destacar frente a otros candidatos.

✨¡Atrévete a dar el paso!

Arrendar en Australia puede parecer un reto al principio, pero siguiendo estos pasos estarás mucho más cerca de conseguir tu nuevo hogar.

• Usa las apps correctas: Real Estate, Domain y Tenant

• Prepara tus documentos con anticipación

• Respeta la regla del 30% para calcular tu presupuesto

• Asiste a las inspecciones con actitud positiva

• Refuerza tu aplicación con referencias confiables

Con organización y paciencia, encontrarás la propiedad ideal para dar el siguiente paso en tu experiencia en Australia. 🌏✨